貸店舗・事務所(一部) Ｇ・Ｐ　ＢＬＤＧ 1F

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賃料 26.4万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/96.00万円 礼金 なし
交通 名古屋市東山線 / 池下駅 徒歩3分
所在地 愛知県名古屋市千種区池下１丁目
築年月 2023年11月(築1年未満) 使用部分面積 39.51㎡ 坪数
/坪
単価		 11.95坪／2.2089万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
１－３Ｆは飲食可。ただし重飲食は原則不可物販、美容、医療、ジム可事務所可ですが非推奨（ＯＡフロア非対応。テナントが設置するのはＯＫ。６－９Ｆは事務所推奨です）

    アピールポイント

    東山線池下駅まで徒歩３分！
    広小路通り沿いの大変目立つ立地です！１階のテナントです。
    飲食店も可能（重飲食は不可）ですので是非お問合せ下さい！
    内覧も可能です。

    ◇徒歩１～２分以内にコインパーキング多数あり！
    ◆建物外観は洗練された明るい雰囲気となります！
    ◇オプションでＡＬＳＯＫによるテナント内人感センサー等設置可能（詳細はお問い合わせください）
    ◆ＷＩ－ＦＩ機器設置可能！（詳細はお問い合わせください）
    ◆飲食・物販等対応可（重飲食などは業種によりますので都度ご相談ください）
    ◇美容室・クリニック・パーソナルジム等もお問い合わせください。

    池下駅周辺は商業施設も多く賑わう立地ですので集客が予想されます。
    気になる方は是非弊社までご連絡ください。

    千種区は弊社の得意とするエリアです。
    丁寧なご案内が可能ですので安心してお任せ下さい。
    経験豊富な担当者がご案内させて頂きます。

    また、こちらに掲載の無い物件もございますのでお問合せ下さい。

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    物件詳細情報

    交通 名古屋市東山線 / 池下駅 徒歩3分
    その他交通 名古屋市東山線 / 今池駅 徒歩8分
    名古屋市桜通線 / 今池駅 徒歩8分
    所在地 愛知県名古屋市千種区池下１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 26.4万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/96.00万円 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 2.2089万円
    建物名・部屋番号 Ｇ・Ｐ　ＢＬＤＧ 1F
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　角部屋
    設備 防犯カメラ　エレベーター
    備考 火災保険要加入
    家賃保証要加入
    使用部分面積 39.51㎡ 坪数 11.95坪
    土地面積 - 築年月 2023年11月(築1年未満)
    建階/ 階 9階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6981842120 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/25 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    共立不動産(有)

    交通：
    -／-
    住所：
    愛知県名古屋市名東区藤見が丘５　シバタビル１０１号
    TEL：
    052-773-5141
    FAX：
    052-772-0230
    所属団体：
    東名支部会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１１）第１２２１６号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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