貸店舗・事務所(一部) Ｃｅｒｅｓ藤見が丘（旧イースタンメゾン藤ヶ丘） 401

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賃料 10.78万円 管理費等 8,800円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 東部丘陵線/リニモ / 藤が丘駅 徒歩3分
所在地 愛知県名古屋市名東区藤見が丘
築年月 1985年1月(築41年8ヶ月) 使用部分面積 68.40㎡ 坪数
/坪
単価		 20.69坪／0.5211万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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駅チカ３分。騒がず、結果で語る場所。４階の角部屋、６８㎡。ちょうどいい広さに、ちゃんとした存在感。派手じゃないけど、長く続く仕事の匂いがする。ここはそんな場所です。是非内覧してください！
  • ※現況優先
  • ※現況優先
  • ※現況優先
  • ※現況優先
  • ※現況優先
  • ※現況優先
  • ※現況優先
  • ※現況優先

    アピールポイント

    【弊社は創立４０年以上の老舗です】藤が丘駅から徒歩３分。近い、ちゃんと近い。でもこの物件、ただの駅近では終わらない。
    ６８．４０㎡という“ちょうどいい広さ”に、角部屋というちょっとした優越感。窓の位置や光の入り方で、空間の表情が変わるタイプです。

    美容系サロンや整体、事務所利用にしっくりくる仕様で、専用トイレもあり、エレベーターもある。つまり「ちゃんと仕事ができる環境」は一通り揃ってます。

    築年数はそれなり。でも、それが逆に落ち着きに変わっているのがこの建物のいいところ。ガチャガチャしてない。長く続ける人にちょうどいい温度感。

    派手に始めるより、静かに続けたい人へ。ここ、合ってます。

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    物件詳細情報

    交通 東部丘陵線/リニモ / 藤が丘駅 徒歩3分
    その他交通 名古屋市東山線 / 藤が丘駅 徒歩4分
    名古屋市東山線 / 本郷駅 徒歩16分
    所在地 愛知県名古屋市名東区藤見が丘
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 10.78万円 管理費等 8,800円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 率50% 保証金償却 -
    その他一時金 ハウスクリーニング費用　退去時：66,000円、　エアコンクリーニング費用／１台　退去時：16,500円 造作譲渡 -
    維持費等 町内会費：300円/月 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.5211万円
    建物名・部屋番号 Ｃｅｒｅｓ藤見が丘（旧イースタンメゾン藤ヶ丘） 401
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋
    設備 収納スペース　エレベーター　給湯　都市ガス　トイレ
    備考

    バルコニー：あり
    ※家賃保証会社加入必須、初回保証料・年間更新料有り。
    ※火災保険要加入
    ※駐輪許可シール有り。
    ※ハウスクリーニング・エアコンクリ

    ーニング／退去時に別途必要。
    ※エレベーター有り。
    ※定期借家／テナント利用の場合、２０３３年まで（解約につきましては諸条件有り。詳細はお問合せ下さい。）
    使用部分面積 68.40㎡ 坪数 20.69坪
    土地面積 - 築年月 1985年1月(築41年8ヶ月)
    建階/ 階 6階建/4階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 7年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6989946497 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/18 次回更新予定日 2026/08/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    共立不動産(有)

    交通：
    名古屋市東山線／藤が丘　徒歩1分
    住所：
    愛知県名古屋市名東区藤見が丘５　シバタビル１０１号
    TEL：
    052-773-5141
    FAX：
    052-772-0230
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１１）第１２２１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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