貸店舗・事務所(一部) ふぉーとれす藤が丘 301

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賃料 11.55万円 管理費等 5,500円
敷金 / 保証金 なし/4ヶ月 礼金 なし
交通 名古屋市東山線 / 藤が丘駅 徒歩3分
所在地 愛知県名古屋市名東区明が丘
築年月 1980年2月(築46年9ヶ月) 使用部分面積 49.58㎡ 坪数
/坪
単価		 14.99坪／0.7702万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
駅前のにぎわいから、三階分だけ距離を置く。藤が丘駅徒歩３分、飲食不可の事務所向き区画。便利さはそのまま、集中したい仕事にちょうどいい高さです。
  • 対面道路
  • 外階段

    アピールポイント

    【弊社は創立４０年以上の老舗です】
    藤が丘駅徒歩３分。外に出れば人の流れは多めだけど、ここは三階。少し距離を取った視点で、街を使える場所です。飲食不可なので、騒がしさよりも作業や打ち合わせ、サービス提供向き。専有トイレ付きで事務所利用もＯＫ。駅前の便利さを、ちゃんと自分たちの仕事に変換できる一室です。

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    物件詳細情報

    交通 名古屋市東山線 / 藤が丘駅 徒歩3分
    その他交通 東部丘陵線/リニモ / 藤が丘駅 徒歩3分
    名古屋市東山線 / 本郷駅 徒歩16分
    所在地 愛知県名古屋市名東区明が丘
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 11.55万円 管理費等 5,500円
    敷金/保証金 なし/4ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 解約時2ヶ月
    その他一時金 更新事務手数料　税込／更新時：11,000円、　看板電気料：4,400円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.7702万円
    建物名・部屋番号 ふぉーとれす藤が丘 301
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　シャワー　給湯　インターネット対応　トイレ
    備考 主要採光面：南向き
    ※家賃保証会社加入必須、初回保証料・年間更新料有り。
    ※火災保険要加入
    ※事務所利用可
    使用部分面積 49.58㎡ 坪数 14.99坪
    土地面積 - 築年月 1980年2月(築46年9ヶ月)
    建階/ 階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6989357251 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/04 次回更新予定日 2026/10/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    共立不動産(有)

    交通：
    名古屋市東山線／藤が丘　徒歩1分
    住所：
    愛知県名古屋市名東区藤見が丘５　シバタビル１０１号
    TEL：
    052-773-5141
    FAX：
    052-772-0230
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１１）第１２２１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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