貸事務所(一部) 砂子１１６ＧＩＭＵＣＯ A

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賃料 44万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 東部丘陵線/リニモ / 長久手古戦場駅 徒歩6分
所在地 愛知県長久手市砂子
築年月 2021年5月(築5年3ヶ月) 使用部分面積 248.40㎡ 坪数
/坪
単価		 75.14坪／0.5856万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
長久手で２４８㎡。出た瞬間、たぶん同業がざわつく。駐車場５台目安、１棟感覚で使える大型事務所。こういうサイズ感、長久手では本当に少ないです。室内環境の調整に効果を発揮する、エアコン付きです。

    アピールポイント

    【弊社は創立４０年以上の老舗です】
    長久手古戦場駅徒歩６分。
    ２４８㎡超の広さに加え、駐車場５台目安付きという、事業用としてかなり条件の揃った物件です。

    ２０２１年築で建物全体の印象もまだ新しく、来客時の見え方もしっかりしています。
    大型トラック搬入相談可能、エアコン複数台設置済み、インターネット対応と、実務面もきちんと整った仕様。

    そして何より、長久手エリアは募集が出ても動きが早い地域。
    特にこの規模感はなかなか市場に出てきません。
    「ちょうど探していた」がハマる会社には、かなり刺さる物件だと思います。

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    物件詳細情報

    交通 東部丘陵線/リニモ / 長久手古戦場駅 徒歩6分
    その他交通 東部丘陵線/リニモ / 杁ヶ池公園駅 徒歩10分
    東部丘陵線/リニモ / はなみずき通駅 徒歩19分
    所在地 愛知県長久手市砂子
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 44万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時1ヶ月
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.5856万円
    建物名・部屋番号 砂子１１６ＧＩＭＵＣＯ A
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　大型トラック搬入可　飲食店不可　駐車場３台分以上　角部屋
    設備 エアコン２台以上　ビルトインエアコン　エアコン　インターネット対応　専有部分にトイレあり　多機能トイレ
    備考 ※家賃保証会社加入必須、初回保証料・年間更新料有り。
    ※火災保険要加入
    ※事務所利用のみ
    使用部分面積 248.40㎡ 坪数 75.14坪
    土地面積 - 築年月 2021年5月(築5年3ヶ月)
    建階/ 階 2階建/1～2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料　空き5台　　備考：※駐車可能台数に関しては目安ですので現況優先です。現地にてご確認下さい。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 準住居 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 3.00万円
    物件番号 6990875821 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/27 次回更新予定日 2026/07/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    共立不動産(有)

    交通：
    名古屋市東山線／藤が丘　徒歩1分
    住所：
    愛知県名古屋市名東区藤見が丘５　シバタビル１０１号
    TEL：
    052-773-5141
    FAX：
    052-772-0230
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１１）第１２２１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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