貸事務所(一部) 藤が丘公団１号棟２階　貸事務所 205

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賃料 24.086万円 管理費等 63,360円
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 なし
交通 名古屋市東山線 / 藤が丘駅 徒歩1分
所在地 愛知県名古屋市名東区藤が丘
築年月 1971年5月(築54年7ヶ月) 使用部分面積 85.16㎡ 坪数
/坪
単価		 25.76坪／0.935万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
【弊社は創立４０年以上の老舗です】藤が丘駅から徒歩１分の貸事務所です。広さも有り、男女別トイレやエレベーター、給湯設備、２４時間セキュリティーなど、快適な業務環境をサポートする設備が整っています。

    アピールポイント

    市営地下鉄東山線、藤が丘駅の目の前の絶好な立地です。
    店舗・事務所から駅までアーケード直結で、雨天時も傘要らずで安心です。
    銀行も徒歩一分の距離に３件あり、スーパー、薬局も激近です。
    同フロアにはクリニックが入っています。
    好立地での募集ですので、ご興味をお持ちの方はお早めにお問い合わせください。


    弊社は創立４０年以上の老舗です。
    信頼と実績もありますし、独自のネットワークを駆使してお客様のご要望にお応えします。
    また、弊社のＷＥＢページに掲載の無い物件もお調べしてご紹介を致しますので、安心して全てお任せ下さい。
    経験豊富な担当者がご案内させていただきます。

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    物件詳細情報

    交通 名古屋市東山線 / 藤が丘駅 徒歩1分
    その他交通 東部丘陵線/リニモ / 藤が丘駅 徒歩3分
    名古屋市東山線 / 本郷駅 徒歩17分
    所在地 愛知県名古屋市名東区藤が丘
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 24.086万円 管理費等 63,360円
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 年50%　　その他償却条件：賃貸借開始後１０年未満で契約が終了した場合は５０％償却。１０年以上は償却なし。
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.935万円
    建物名・部屋番号 藤が丘公団１号棟２階　貸事務所 205
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　24時間セキュリティー
    設備 収納スペース　エレベーター　給湯　エアコン　共用部分に男女別トイレあり
    備考 火災保険要加入
    家賃保証要加入
    ※天井裏、床下に撤去不可な設置物有り
    ※飲食店不可
    ※風俗営業不可
    使用部分面積 85.16㎡ 坪数 25.76坪
    土地面積 - 築年月 1971年5月(築54年7ヶ月)
    建階/ 階 10階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 近有　14,300円/月　　備考：藤が丘パーキング（月額１４，３００円）レインボーパーキング（月額１６，５００円） バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年10月下旬
    更新料 -
    物件番号 6987766503 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/24 次回更新予定日 2025/11/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    共立不動産(有)

    交通：
    名古屋市東山線／藤が丘　徒歩1分
    住所：
    愛知県名古屋市名東区藤見が丘５　シバタビル１０１号
    TEL：
    052-773-5141
    FAX：
    052-772-0230
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１１）第１２２１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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